"Emlak Krizi Bu Yasayla Ekonomik Krize Döner"

Yaklaşık 10 ay önce, “emlakta kriz kapıda, yıl sonunda satışlar da düşecek, fiyatlar da” diyen ve bugün geldiğimiz noktada haklı çıktığı herkes tarafından net bir şekilde görülen sektörün duayen isimlerinden Ali Özmen Safa, bu kez çok daha kritik bir uyarıda bulundu.

SATIŞLARIN YÜZDE 95’İ PROJEDEN

İş dünyasının tecrübeli ismi Ali Özmen Safa, “Emlak krizi, yabancıların taşınmaz mal edinmesiyle ilgili yasada yapılan değişiklikle ekonomik krize döner” uyarısında bulundu. Safa, yaptığı bu kritik uyarının altını şöyle doldurdu: Son beş yıldır Kuzey Kıbrıs’taki satışların en az yüzde 95’i projeden evlerdir. Sadece yüzde 5’i bitmiş evlerdir. Bu yüzde 95’in yüzde 90’ını da yabancılar aldı. Kimdir bunlar? Kıbrıslı Türk ve Türkiyelilerin dışındaki yabancılar…

YABANCIYA SATIŞ KISITLANIRSA…

Şu an çıkarılan yasa, ülke çapında yüzde 3, ilçe çapında ise yüzde 7 gibi bir kısıtlama getiriyor yabancılara. Proje bazında ise yabancılara satılan evler yüzde 80’i geçemeyecek. Yasanın amacı yabancılara bir kısıtlama olduğuna göre bu evler yabancılara satılamayacak. Dolayısıyla emlak krizi bu yasayla ekonomik krize dönecek. Eğer yabancıya satış durdurulursa son beş yıldır KKTC ekonomisine bu sektörün verdiği büyük çapta katkı sona erer.

EKONOMİYE BÜYÜK DARBE VURUR

Araştırmalar ortaya koyuyor. Son beş yıldır KKTC ekonomisi büyük çapta büyüdü. Restoranlar dolup taşıyor. Son model lüks araçlar trafikte boy gösteriyor. Belki de Almanya’dan daha fazla sokaklarımızda BMW ve Mercedes gibi araçlar var. Dolayısıyla bir zenginlik yaşanıyor. Bu zenginliğin kaynağı ağırlıklı olarak üniversiteler ve turizm değil, inşaat sektörüdür. Ancak yabancının mal alımını zorlaştıran bu yasa sektöre büyük darbe vuracak.

KIBRISLI TÜRK BÖYLE NASIL EV ALACAK?

İnşaat sektörü yaklaşık 500 kalem ürünün satıcısına destek veriyor. Bunların dışında bu inşaatların arazilerini Kıbrıslı Türkler satıyor. Buradan elde ettikleri parayla kızlarını oğullarını evlendiriyor, okutuyor, iş kuruyor. Piyasada canlılık buradan elde edilen parayla sağlanıyor. Bu yasayla evler satılamayacağı için Kıbrıslı Türklerin geliri elinden alınıyor. Ondan sonra da yapılan evlerin bir bölümünü Kıbrıslı Türklerin almasını isteniyor.

SİYASETÇİLER DEĞİL EKONOMİSTLER YÖNETİR

Geliri elinden alınan Kıbrıslı Türk nasıl bu evleri alacak? Tüketicinin elinden tüketme gücünü alırsan ekonomi nasıl dönecek? Dolayısıyla bu yasa daha yapılırken, ekonomik olarak düşünülmüş değildir. Yani ekonomik akıldan yoksundu. Şunu unutmayalım. Dünyayı siyasetçiler değil, ekonomistler yönetir. Dolayısıyla siyasetçilerin aldığı bu karar, ekonominin temel prensiplerine uymadığı için faturayı bütün toplum olarak bizler öderiz.”